Jak vybrat byt v Praze, když máte omezený rozpočet? Zaměřte se na lokalitu
Praha je prostě drahá. To je fakt, který by neměl žádný potenciální kupující ignorovat. Pro většinu lidí to znamená jedinou logickou strategii: nehledat ideální byt, ale ideální lokalitu. A pak čekat, jestli se v ní něco objeví.
Proč lokalita bije dispozici i standard provedení
Byt se dá zrekonstruovat. Kuchyň lze od základů předělat, podlahy vyměnit a koupelnu znovu vybavit. Co však změnit nejde, je prostředí ulice před domem, vzdálenost zastávky tramvaje a to, jestli v blízkém okolí vzniká nová čtvrť, nebo naopak chátrá. Ti zkušenější proto obrátili priority: nejdřív lokalita, pak dispozice. A realitní mapa Prahy se za posledních deset let výrazně proměnila — městské části, které ještě nedávno nikdo nebral příliš vážně, dnes nabízejí nejlepší poměr ceny a kvality života.
Žižkov už nemá pachuť záložní varianty
Skvělým příkladem atraktivní čtvrti je Žižkov. Dlouho byl synonymem levnějšího bydlení s nelichotivým charakterem — vysoká hustota, starší zástavba, lokální hospody a minimum turistických atrakcí. To se však průběžně mění.
Horní Žižkov v okolí bývalého nákladového nádraží prochází od roku 2012 soustavnou přeměnou. Průmyslové zázemí se transformovalo na fungující rezidenční čtvrť s parky, občanskou vybaveností a přímým spojením do centra do deseti minut. Vlastnit byt v Praze na Žižkově dnes neznamená udělat kompromis — naopak jde o smysluplné rozhodnutí pro pořízení nemovitosti v lokalitě, která ještě nedosáhla cenového stropu Vinohrad, ale nabízí srovnatelnou dostupnost.
Co konkrétně hledat, než podepíšete kupní smlouvu?
Čtvrť s dobrou trajektorií má několik společných znaků: aktivní rozvoj okolí (plánovaná infrastruktura, nové projekty…), funkční dopravní dostupnost i bez nutnosti dojíždění vlastním autem – a přítomnost zeleně v docházkové vzdálenosti.
Na Žižkově uvedená kritéria splňuje oblast Vackova. Pro zájemce o nový moderní byt pak může být skvělou volbou developerský projekt Byty Na Vackově od Metrostav Development. Nachází se v přímém sousedství s parkem Žižkovské pece, zastávka autobusu je tři sta metrů a v příštích letech přibude v okolí nákladového nádraží nová obchodní a rezidenční čtvrť, která hodnotu lokality dál posílí. Podrobnosti najdete na stránkách projektu byty.navackove.cz.
Přidejte si Plzeňoviny na domovskou stránku Seznam.cz.